L\u2019assemblea condominiale \u00e8 l\u2019organo deliberante del condominio e pu\u00f2 essere convocata in via ordinaria o straordinaria.<\/p>\n\n\n\n
In via ordinaria viene convocata annualmente per le delibere indicate all\u2019art. 1135 c.c., mentre in via straordinaria pu\u00f2 essere convocata dall\u2019amministratore quando questi lo ritiene opportuno o, in alternativa, nel momento in cui \u00e8 fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell\u2019edificio o ancora, in mancanza dell\u2019amministratore, ad iniziativa di ciascun condomino.<\/p>\n\n\n\n
Per mancanza dell\u2019amministratore si intende la di lui morte, scomparsa o non obbligatoriet\u00e0 per legge che si verifica nel caso in cui i condomini non siano pi\u00f9 di otto.<\/p>\n\n\n\n
Non rientra in questa casistica invece la malattia dell\u2019amministratore a cui, anche in tal caso, compete l\u2019onere della convocazione.<\/p>\n\n\n\n
Segnatamente, nel caso in cui l\u2019amministratore sia ammalato, la convocazione per iniziativa di un condomino diverso dall\u2019amministratore rende la convocazione e le eventuali delibere ivi assunte annullabili per violazione di legge.<\/p>\n\n\n\n
Lo stesso vale per le assemblee regolarmente convocate dall\u2019amministratore e poi da questo rinviate per motivi di salute: il sopravvenuto impedimento per indisposizione dell\u2019amministratore che ne differisce lo svolgimento, invero, non pu\u00f2 essere aggirato dal alcun condomino che ritengo la convocazione gi\u00e0 regolarmente avvenuta e, dunque, ininfluente il rinvio. In tal caso, l\u2019assemblea tenuta ugualmente da alcuni condomini in forma di \u201cautoconvocazione\u201d \u00e8 illegittima ai sensi dell\u2019art. 66 disp. att c.c. determinando l\u2019annullamento delle delibere eventualmente ivi assunte.<\/p>\n\n\n\n
In conclusione, \u00e8 indubbia la differenza sostanziale fra impedimento dell\u2019amministratore per assenza e impedimento per motivi di salute. E come tale deve essere rigorosamente rispettata da ognuno dei condomini per non incorrere in spiacevoli conseguenze.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"